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  厂房装修设计如何把控预算?有哪些注意事项?

  

现在在杭州开办工厂的老板越来越多,特别是外省的老板到本地开办工厂的比例开始不断上升,而多数的老板都是承包一些旧厂房装修变新使用的,以便降低创业发展的风险与成本,其中往往涉及很多复杂的装修设计问题。下面就给大家讲一讲杭州厂房装修设计如何降低预算。
厂房装修前需要做哪些准备工作
资金准备:根据您的经济能力,参照厂房装修的面积大小,计划装修的档次,设想的装修项目,预备添置的工厂设备,办公用品等等,准备充足的资金。装修施工一旦开始,就需要资金不断投入,资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行,切忌追风攀比而严重超支。
心理准备:您一定对新厂房装修的期望非常高,好不容易选定的新厂房,一定要装修的漂亮一些、实用一些,这些想法当然是可以理解的。但是,新厂房是一个复杂的综合性系统工程,您的期望受到很多客观条件的限制,结果往往并不能尽如人意,您一定要有这方面的心理准备。
知识准备:装修前到装饰公司咨询,与业内朋友交流,询问已装修过的朋友,参加厂房装修咨询会,等等,其目的就是进行厂房装修知识的准备。先知道怎样装修,再进行厂房装修,这是知识准备的原则。
施工条件准备:装修前您的新厂房应具备进场施工的基本条件,这些工作您可以与物业管理部门联系,由他们为您解决。
厂房装修怎么降低预算
    为了在改造前对车间进行设计,我们需要设计一个项目,或者制定一两个可行的方案。在选择的过程中,我们需要选择我们能承受的等级。装修可分为三个档次高中低。
    此外,在厂房装修设计过程中,我们还需要选择材料。在不同的工厂设计和方案出来后,我们需要根据设计方案选择材料。现在的材料都是产品流化操作,他们已经有了自己的模式,事实上,这些材料都是过去的组合。
因此,市场价格需要我们经营多个建材市场,然后确定装修价格。
    此外,我们还需要鉴定材料的真实性。有些材料很严重。如果我们在购买过程中选择了一些假冒伪劣产品,在当时没有什么特殊的区别。
然而,在实际使用过程中,往往会出现一些质量问题,给我们未来的生产带来特殊的问题。如果某日停止生产的经济损失将是无法弥补的,所以在选择购买的过程中,我们必须小心选择每种产品,我们选择的质量标准,选择品牌产品将是保证产品质量的最佳捷径,这一办法也将特别重要。
    在厂房装修和装修的过程中,我们需要一次又一次地确定价格。在找到我们喜欢的材料和商品后,我们需要降低价格。
有些企业往往给出比市场价高得多的价格,而且价格很便宜,所以他们需要业主找出市场的大致位置来降低价格,并将其降低到最低的价格。此外,在工厂装修和装修过程中,对预算进行控制。
     许多制造商在装修过程中预算超支非常严重,因此我们必须根据自身经济实力选择中等,装修价格,然后积极控制总体预算,使项目能够在预算范围内进行。
工厂建筑的任何翻新或翻新都将是一个重大项目,因此在时间准备方面非常重要。我们需要投入足够的时间和金钱来做到这一点。如果在早期阶段的准备工作进行得非常顺利,那么装修速度将更快,生产过程将大大减少,生产效率将得到有效提高。
厂房装修装修预算注意事项之一:预算清单要详细
一般情况下,主料、辅料和人工这三个板块是装修预算清单的重要板块。所以,业主在装修公司洽谈的时候,一定要注意,并且,对预算清单中的各种材料明细一定要看清楚。举例:铺地板砖,往往装修公司会写出铺地板砖多少钱,胶多少钱、辅料多少钱。很多时候装修公司给出的铺地板砖多少钱,已经包含了所有需要完成铺地板砖辅料的价格,所以业主假设不了解,很容易就会再交一份辅料价格。
厂房装修装修预算注意事项二:施工工艺
由于对装修知识缺乏,所以不少业主在施工工艺方面吃过亏。这主要是因为装修公司对施工材料、价格及其他都有详细的说明,但具体的施工工艺却很少提及,这也是一些小型装修公司对业主进行欺骗的惯用方式。
厂房装修装修预算注意事项三:材料说明
对于主、辅料,一般装修公司都会在预算表中列出来,但是那些材料的相关品牌、相关尺寸等都不会有具体的表明。所以再具体的实际运用中,常常会出现那些以次充好的材料,让装修公司在中间赚取差价。这也是不少装修公司对业主进行欺骗的常用手法之一。
办公楼装修预算注意事项四:工程量存在差异
对于工程量存在差异,这主要是因为装修公司在测量面积的时候把某些事项故意遗漏,或者少算。其目的主要是降低总工程造价。而当到了业主确定下来以后,再根据实际的面积来计算时,就会比装修公司提供的预算表多出很多钱了,这也是装修公司常见的欺诈手法之一。
厂房装修装修预算注意事项五:人工费用
人工费用对于很多业主来说都觉得不是很重要,很容易被忽悠,其实,这在装修预算中一定要注意,因为,在最后结算时或是在完工后哪里出现了问题或要整改,都有一定的重要性,这样还能检验施工质量。
厂房装修装修预算注意事项六:支付方式
装修预算中,最常见的付款方式是:30%的预付款,30%进度款,35%验收款,5%质保款。对于装修,质量和进度保障就是钱,所以预付款不能太多。并且每次支付进度款都要有在工程符合要求后才能给出。至于质保款,一般是留在装修完工后3个月没有发现任何问题,才能支付。而且支付方式的相关问题都要在装修合同里表明,以免装修公司有其他猫腻。
厂房装修的全部流程
杭州地区做厂房装修的不在少数,厂房装修的流程其实相差不大,但是最终的施工质量 ,用到的材料的好坏 ,装修过程中各种细节的把控、这个差距主要就在于装修公司 的监督管理水平了,下面带您了解工厂装修的大概流程。
 除了无尘车间装修、 净化室厂房装修会稍微复杂一点,一般的厂房装修流程大致如下 1、去物业办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格 2、申请水、电、煤的开通。 3、设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。 4、墙体改造工程:拆旧、敲墙。 5、水电工程: 6.、泥水工程及业主验收:泥工进场,泥工交底,泥工材料进场如黄沙,水泥,砖头,防水涂料,填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积,你就可以 去买瓷砖了。 7、木工工程:木工进场,木工交底,木工材料进场。木工是整个装修过程中做的时间最长的,木工会把基本框架基本搭好。 (一般木工工作时间是 20 天左右, 具体要看木工的量来定) 8、油漆工程及验收。 9、收尾工程; 10、竣工及开保修卡。
这里业主朋友要注意了,不是所有装修公司都会开保修卡的,一般正规的装修公司都会开,如果对方没有帮你们开保修卡,可以要求他们开。否则的话,后面工程有问题是很难有保障的。
(1)水电定位:定位时要特别注意: 这时候开关插座的位置都要确定好, 一定要自己反复核几遍, 哪间房间排多少开关插座,用什么样式的开关插座,最好自己心里都要有数,如 果工程复杂的最好记一下笔记,到现场一一核对,尽量多放,开关插座的位置也要一一确认,关键是看图纸,什么地方要摆什么东西,会不会影响到开关插座的 使用。 这个功课最好在水电工进场前准备好,到时候和监理或水电工说你要买什 么电器及摆放的位置,等电工做好自己再核一遍。
(2)水电安装:首先是水电工入场,水电工交底,水电材料入场,如电线、电线管、暗盒、弱电 箱、配电箱等。 (水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线,其中还包括空调 的开洞和排气管的开洞)其次是 PPR 管的安装。最好安排一个人在哪里看着,他的任务是:确认用了多少 水管,水管的走向,还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。(事先 要知道厨房水槽的位置,洗衣机的位置,台盆的位置,还有洗衣机的高度决定了 龙头的高度)还有不管装潢公司有没有拍照,自己带照相机去拍照,为将来隐蔽 工程留底。
(3)水电验收:水电工程做好后,业主验收签字。对于电路,网络,电话,有线电视 都要一一核对。PPR 水管再次检查,特别是接头的地方,是不是有漏水或脱胶业 主验收 OK,我们才会进入下一步施工。其实厂房装修的流程并不复杂,但追求的是质量的保证,与材料的好坏,以 及细节的掌控, 本公司多年专注于厂房的装饰装修质量上乘, 专注于细节, 是您不二选择。
厂房装修要注意的八个细节
厂房装修队和很多企业并不陌生,但有时还是忽略了很多细节,造成后面的施工带来了很大的麻烦,在厂房多年的实践经验中,总结出了在厂房装修时要注意的八个细节,避免施工中的不便。
1,厂房装修第一个要注意的细节就是对地面进行评估,因为在厂房装修中地面必须保持平整,如果不平整会对以后的厂房带来一定的影响,如果有不平的地方要及时以1:3水泥砂浆铺平或直接用水泥自流铺平也可以。
2,大线槽的时候和地面也有一定的关系,一定要注意线槽的宽度和深度,如果尺寸不足也会让地面在放线管后不平,导致后面只有反工。
3,室内隔如果出了一些新的空间,按照消防规范,一定要增加独立的烟感器,而且必须要请专业的厂房装修公司做消防的来做。通常情况是大楼的维保单位,如果这一个细节和第二条的细节没有改好的话,是通不过物业验收的。
4,在厂房装修中网络的布线及所有要穿管的线,一定要采用钢管,而不是家里常说的PUC管,线盒必须也是铁质的(有时PUC也能用)。
5,地面的注意细节说完,就是地面以上的,在现代的厂房装修中对消防的要求也有一定的规范,如果厂房要吊顶,场内所有的喷口一定要漏出吊顶一定尺寸,而且要保持水平。
6,现在很多的厂房装修过程中由于规模相对比较少,弱点改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的布线公司来做,这是要特别注意,数据和语音的标签一定要在放线的时间段放好,不要带后续的工作带来麻烦。
7,现在很多的厂房配有中央空调和新风系统,但室内的风口不一定刚好满足要求,这时需要专业的装修公司派专业人员延长或改造出风口,并需要吊顶工程部的配合。
8,厂房吊顶不管选用石棉板或是矿棉板,必须要用洛斯拉杆悬挂,这样才能长久稳固耐用,如果用铁丝悬挂的,是绝对不允许的,办公设备进场以后,强电和弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个岗位,杜绝乱拉乱放。
 

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