第一条　工程概况
　　 1、甲方装饰住房系合法居住。
　　 乙方为杭州市经工商管理机构核准登记，并持有杭州工商行政管理局颁发的《营业执照》的企业。
　　 2、装饰施工地点：　　　　区（县）　　　　路　　　　弄（村）　　号楼　　室。
　　 3、住房结构：　　房型　　房　　厅　　套，施工面积　　m²。
　　 4、装饰施工内容：(见附件)。
　　 5、承包方式：　　　　(包工包料，清包，部分承包)。
　　 6、总价款：￥　　　　元，大写（人民币）　　　　　　　　　　　　。
　　 其中：
　　 材料费：　　　，人工费：　　　，管理费：　　　，设计费：　　　，税金（3.41%）：，垃圾清理费　　　，其它费用　　　　。
　　 双方约定，如变更施工内容、变更材料、这部分的工程款按实另计
　　 7、工期：
　　 自　　　年　　月　　日开工，至　　　年　　月　　日竣工，工期　　天。

　　 第二条　材料供应的约定：
　　 1、甲方提供的材料：
　　 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲乙双方年应办理交接手续。乙方发现甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现成后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　 2、甲方采购供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪材料、设备价款的双倍给甲方。
　　 3、乙方提供的材料（见附件）
　　 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　 第三条　关于工程质量及验收的约定：
　　 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。部门制定的其它地方的标准、质量评定验收标准。
　　 2、本工程由　　方设计，提供施工图一式　　份。
　　 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。工期顺延。
　　 4、由于乙方原因造成质量事故。其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果自负，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
　　 6、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方应予承认。事后，若甲方要求复检，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
　　 7、工程竣工：乙方应提前三天通知验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件《工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其它相关费用。
　　 8、工程保修期一年。竣工验收后甲、乙双签署《工程保修单》（见附件《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。

　　 第四条　有关安全生产和防火的约定：
　　 1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路，煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　 2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。

　　 第五条　关于工程价款及结算的约定：
　　 1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）
　　 （1）工程款付款可以双方协商约定：
　　 （2）工程款付款可以按下表：

	付款时间	付款比例	金额（人民币）
对预算、设计方案认可	签订合同之日	定金若干，不超过1000元	二次付款扣除
合同签订后	开工前三天内	30%	元
施工过程中	水、电、管线隐蔽工程通过验收	35%	元
工期过半	油漆工进场前	30%	元
竣工验收	验收合格当天	5%	元
增加工程项目	签订工程项目变更单时	100%	元

　　 2、工程结算：（见附件）

　　 第六条　其它事项：
　　 1、甲方工作：
　　 （1）甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业部门认可的施工图纸或做法说明 份并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
　　 （2）施工中应临时使用公共部位操作影响邻里关系等工作的协调工作。
　　 2、乙方工作：
　　 （1）甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。
　　 （2）指派　　　　为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　 第七条　违约责任：
　　 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方　　　元/天；
　　 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付　　　元违约金。
　　 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付　　　元违约金。
　　 3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及公用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
　　 4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收或损失的，由甲方负责。

　　 第八条　纠纷处理方式
　　 1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向杭州市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。
　　 2、当事人不顾通过协商、调节解决，或协商，协商不成时，可以按照本合同预定向：
　　 ——杭州仲裁委员申请仲裁
　　 ——人民法院提起诉讼。
　　 （将不选定的解决方式划去）

　　 第九条　合同的变更和解除：
　　 1、合同经双方签字后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协定。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款10%支付违约金，办终止合同手续。
　　 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协定，解除本合同。

　　 第十条　附则：
　　 1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。
　　 2、本合同签订后，工程不得转包。
　　 3、本合同一式二份，甲，乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。
　　 4、本合同当事人自愿签证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行签证。

　　 第十一条　其它约定：
　　 1、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 3、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 4、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　 5、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　 第十二条　合同附件：
　　 附件一：装饰施工内容表；
　　 附件二：工程报价单（可用电脑打印件）；
　　 附件三：工程变更单；
　　 附件四：工程质量验收单；
　　 附件五：工程结算单；
　　 附件六：工程保修单；
　　 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范（附件）内容。

甲方（签章）： 委托代理人： 住址： 电话： 邮编：	乙方（签章）： 法定代表人： 委托代理人： 住址： 电话： 邮编：
	杭州美琪装饰工程有限公司
	签订日期　　　　年　　月　　日    签订地点：